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老舊小區(qū)問題的多
發(fā)布時間：2016/4/18 22:49:32
那么，老舊小區(qū)消防設(shè)施到底歸誰管？
今年1月31日，蘆淞區(qū)和厚園安置小區(qū)5棟6樓發(fā)生火災(zāi)，居民緊急自救滅火，擰開樓道里的消防栓，里面卻沒有水！
1月31日，株洲蘆淞區(qū)和厚園安置小區(qū)5棟6樓發(fā)生火災(zāi)，居民擰開樓道里的消火栓救火，里面卻沒有水；去年2月28日中午12點，荷塘區(qū)湘華大市場御華府802龍女士家發(fā)生火災(zāi)，龍家人自救時，樓層的消火栓里也沒水，小火成大火，造成22萬元損失……
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蘆淞區(qū)王塔沖小區(qū)32棟房子沒有消火栓；龍泉路一帶，許多地方別說沒有消火栓，連消防車都難以開進；天元區(qū)花園三村的消火栓里根本沒有水。
2010年10月30日，石峰區(qū)響石花園4棟樓下車庫起火，住戶陳湘軍跑到30米開外的消防器材室求助，發(fā)現(xiàn)既沒有滅火器，也沒有找到消防水帶，單元入口處的消火栓竟被一把生銹的鐵鎖鎖住；對面3棟的消火栓接口和閥門撥盤以及消防水帶全部丟失，在相鄰的5棟也同樣如此。火災(zāi)造成陳先生車庫內(nèi)存放的價值10多萬元的音響、燈光設(shè)備全部燒光。
2010年2月28日中午12點，荷塘區(qū)湘華大市場御華府802龍女士家存放在陽臺（與客廳相連）的油漆自燃，龍的家人一邊報119，一邊準(zhǔn)備自救，但樓層的消火栓里卻沒水。結(jié)果，小火燒成大火，數(shù)十萬元裝修的房子被燒得面目全非，損失22萬元。10月13日，荷塘區(qū)法院一審判決，由所在的物業(yè)公司賠償龍女士家各種損失7萬元。物業(yè)公司對此判決不服提出上訴，目前正在等待二審判決結(jié)果。
小區(qū)消防設(shè)施到底歸誰管？
2001年_頒布《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，要求_過七層的單元式住宅和_過六層的塔式住宅、通廊式住宅、底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點的單元式住宅，_配有室內(nèi)消火栓等消防設(shè)施。
據(jù)市消防支隊介紹，小區(qū)消火栓和市政消火栓，因建設(shè)、管理部門不同，承擔(dān)法律責(zé)任的主體也相應(yīng)不一樣。
小區(qū)內(nèi)的消火栓，由房產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)，小區(qū)物業(yè)公司對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護和管理，提供消防安全防范服務(wù)；小區(qū)如果沒有物業(yè)公司，目前處于法律空白，但根據(jù)公平和受益原則，應(yīng)當(dāng)由全體小區(qū)居民自行負(fù)責(zé)。
市政消火栓，由城市供水部門負(fù)責(zé)建設(shè)、維護、檢查、更新，確保完好有效。一旦因環(huán)境、人為因素受損，需要進行修復(fù)或者加固的，由供水部門委托有資質(zhì)的單位進行修復(fù)或者加固。
“對那些規(guī)模較大的物業(yè)公司管理的小區(qū)，一旦發(fā)生上述問題，我們一般都會督促他們進行整改。”市消防支隊相關(guān)負(fù)責(zé)人說，但由于很多物業(yè)公司規(guī)模不大，往往無力承擔(dān)修復(fù)費用和罰款，管理難度很大；而老舊小區(qū)和沒有物業(yè)管理的小區(qū)，因為經(jīng)費缺口巨大和找不到具體責(zé)任人，整改更難老舊小區(qū)消防安全隱患多
18日上午，記者來到蘆淞區(qū)王塔沖小區(qū)調(diào)查。在居民樓14棟、31棟，記者發(fā)現(xiàn)，單元樓梯間里根本_沒有消火栓，也不見滅火器。而整個小區(qū)里，記者轉(zhuǎn)一了圈，也沒有看見市政消火栓。據(jù)悉，近3年里，14棟發(fā)生過兩起火災(zāi)，29棟發(fā)生過一起火災(zāi)。
昨日，王塔沖社區(qū)主任馬輝平介紹，這個小區(qū)是中房房產(chǎn)開發(fā)的，剛開發(fā)時，設(shè)有市政消火栓，后來，消火栓遭破壞，“兩三年前，我們向蘆淞消防部門反映過，消防人員也來現(xiàn)場看過，但解決這一問題需要投入經(jīng)費，找不到解決辦法，也不知道該由誰來牽頭”。
龍泉路人口密集，老舊房屋眾多，許多地方別說消火栓，連消防車都難以開進。20日，記者隨意走進塘頭村2棟一單元的樓梯間里，發(fā)現(xiàn)無_滅火設(shè)施。
在塘頭村散戶2號處，居住在這里的殷女士記憶猶新：2006年元旦這天，隔壁一廢舊塑料加工廠失火，大火越過圍墻，延燒到了墻外三棟居民樓。消防車來滅火，車子只能開到拐彎處，發(fā)現(xiàn)無消火栓后，只好請環(huán)衛(wèi)車送水過來。
據(jù)石峰消防介紹，該區(qū)的清水塘和田心附近的老舊小區(qū)較多，消防設(shè)施缺失現(xiàn)象較為普遍。天元消防則表示，該區(qū)鐵路小區(qū)、濱江一村等小區(qū)也有上述現(xiàn)象。
老舊小區(qū)，更需要關(guān)注
王塔沖社區(qū)14棟居民胡先生說：“沒有消防設(shè)施，一旦失火，居民只能干瞪眼，根本無法在火災(zāi)剛發(fā)生時及時撲滅，只能撥打119求助，而且_由消防車帶水過來。我們要建設(shè)安全小區(qū)，但消防不過關(guān)，_找不到安全感。像我們這樣的老舊小區(qū)，更需要關(guān)注消防安全”。
天元區(qū)花園三村居民肖先生說：“小區(qū)有4棟居民樓，與沿街門面連成了一片，一旦起火，后果不堪設(shè)想。但幾年來，雖然媒體關(guān)注過，消防部門也來看了，但問題始終解決不了。”
消火栓里沒水，小火成了大火
數(shù)百個老舊小區(qū)或存在消防隱患
昨日，市消防支隊介紹，我市到底有多少小區(qū)的消火栓等消防設(shè)施缺失或損壞，很難具體統(tǒng)計，但這一現(xiàn)象在很多小區(qū)內(nèi)確實較為普遍，尤其是在老舊小區(qū)和沒有物管的小區(qū)。
市消防支隊相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)消火栓等消防設(shè)施缺失或“名存實亡”，與歷史遺留因素有關(guān)。“由于此前沒有相關(guān)強制標(biāo)準(zhǔn)，我市大部分的老舊小區(qū)都存在上述現(xiàn)象。”該負(fù)責(zé)人表示。而根據(jù)市房產(chǎn)局2009年底的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，市區(qū)共有老舊小區(qū)（10年以上）445個，面積達到679.83萬平方米。
同時，該現(xiàn)象與物管公司或社區(qū)的管理不到位也有關(guān)。“有的把消火栓擅自拆除，有的消火栓損壞了卻不及時修復(fù)，有的消火栓則被人偷了。”
據(jù)悉，一旦發(fā)生火災(zāi)，遭到破壞的消火栓與消防車上的消防水管是連接不上的，這_可能因缺水無法及時撲滅火災(zāi)，導(dǎo)致嚴(yán)重后果。
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