1 前言

  近幾年來，小高層住宅群設(shè)計(jì)風(fēng)靡_，順德地區(qū)也漸漸出現(xiàn)了例如信合花苑、雍景豪苑、嘉信城市花園等_的小高層住宅樓。_初小高層住宅群只是幾萬m2­­,現(xiàn)在十幾、幾十萬m2­­­­小高層建筑群也是司空見慣。所謂小高層住宅這里指總高十一二層的住宅，此類住宅往往采用一梯四戶的模式，一層架空用于綠化、管道轉(zhuǎn)換或設(shè)零星的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。檔次稍低的，也有架空用做車庫，絕大多數(shù)則另設(shè)地下車庫。

  2 小高層住宅群的設(shè)計(jì)特點(diǎn)

  小高層住宅群消火栓給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)套用現(xiàn)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50045-95），往往按如下設(shè)計(jì)方式：一、消火栓系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)置，設(shè)臨時加壓泵房，每個消防栓箱啟動泵按鈕信號均要接至消火栓泵房，由著火信號自動啟動消火栓泵。二、_設(shè)不小于6m3­­­­（有的地方消防部門要求為12m3­­­­）的消防水箱。當(dāng)建筑不利點(diǎn)消火栓靜水壓力低于0.07Mpa時，要設(shè)消火栓穩(wěn)壓泵。三、為_消防水不被動用，單獨(dú)設(shè)消防水池或采用液位限制。

  按上述設(shè)計(jì)，消火栓與生活給水系統(tǒng)各自獨(dú)立，室外管位緊張，設(shè)計(jì)困難；另外投資大，影響房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)利潤；屋頂設(shè)消防水箱，尤其不設(shè)穩(wěn)壓泵房的消防水箱間，嚴(yán)重影響建筑立面。更主要的是，_終使用效果適得其反，有必要認(rèn)真分析。

  3 小高層住宅群消火栓、生活給水系統(tǒng)宜合并

  小高層住宅群一般為普通住宅，小于等于50m，室內(nèi)消防栓用水量應(yīng)為10l/s。如果首層有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按二類商住樓考慮則應(yīng)為20l/s，若有汽車庫按I、II類停車庫考慮亦采用20 l/s。即使按20 l/s，生活用水量按350L/（人·d）計(jì)算，對于8萬m2­左右的小高層住宅群，消火栓供水量與生活水供水量基本持平，面積再大則生活供水量大于消防用水。顯然，生活水與消防水共用管，對于面積越大的小高層住宅群，_水量而言只會更有利于消防。

  生活給水供水水壓與消火栓供水水壓差，經(jīng)計(jì)算為0.12—0.18Mpa左右，_可以共用設(shè)備。如采用變頻供水，生活供水減頻，消防恢復(fù)原頻，可克服生活供水采用消火栓水壓耗能略高的毛病。

  對于小高層住宅群而言，室外給水工程量比較可觀，生活給水與消火栓給水系統(tǒng)分開的結(jié)果導(dǎo)致室外管道工程量幾乎增加一倍；對于有地下小汽車庫，總圖緊張的小區(qū)，有時竟很難找到管道位置。更應(yīng)引起有注意的是，某些地方消防檢查統(tǒng)計(jì)表明，單獨(dú)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)竟有1/3不合格，“消防突擊檢查時運(yùn)行合格率較低”的原因，恰恰是由于生活給水與消防給水分開的緣故。生活給水系統(tǒng)的增加投入可可以增加售房賣點(diǎn)或住戶對物業(yè)管理的滿意程度，因此生活給水問題普遍受到重視，生活給水泵因常開，開發(fā)商甚至愿意選購進(jìn)口不銹鋼泵，物業(yè)管理也有完善、規(guī)范化的制度。消火栓給水系統(tǒng)則不然，很多只是應(yīng)付例行公事的消防檢查，得不到應(yīng)有的重視，_終單設(shè)消火栓給水系統(tǒng)反倒不安全。

  現(xiàn)行消防規(guī)范還規(guī)定，消防水不能動用。消火栓系統(tǒng)死水一潭，還不允許少量動用，比如綠化灌溉用水。_半個月或一個月，消防系統(tǒng)換水一次，以防止消防水質(zhì)的惡化，但_根本的措施還在于消火栓給水與生活給水系統(tǒng)合并。

  4 變頻或氣壓給水系統(tǒng)應(yīng)視為常高壓給水系統(tǒng)，可不設(shè)屋頂水箱

  何為常高壓給水系統(tǒng)，《高規(guī)》尚無明確定義。本人個人理解，對于水消防系統(tǒng)而言，無論是準(zhǔn)工作狀態(tài)或消防時，都能_消防水量與消防水壓的要求，即可認(rèn)為是常高壓給水系統(tǒng)。

  擔(dān)心變頻或氣壓給水不能保持常高壓的原因，無非是擔(dān)心電源切換時間以及設(shè)備機(jī)械故障。實(shí)際上生活、消防合用的變頻或氣壓給水系統(tǒng)，為了加強(qiáng)其消防功能，在供電電源設(shè)計(jì)上下足了功夫，為_生活給水功能，提高樓宇的檔次，開發(fā)商也愿意花大價錢購置_發(fā)電機(jī)。根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-92）6.1.5.1機(jī)組應(yīng)始終處于準(zhǔn)備啟動狀態(tài)，當(dāng)正常供電中斷時，機(jī)組應(yīng)立即啟動，并在15s內(nèi)能投入正常帶負(fù)荷運(yùn)行。

  對于小高層建筑群而言，即使15s的消火栓供水量，也_是300L，保守點(diǎn)按30s，即穩(wěn)壓罐水容積到600L，也足以_消火栓系統(tǒng)的安全。

  至于設(shè)備故障，生活給水泵及消火栓給水泵互相備用，大大增加了設(shè)備的安全性。何況山上的水池及管道輸送也不是_沒有故障的可能。隨著科技的發(fā)展，設(shè)備的可靠性還會進(jìn)一步提高。

  設(shè)屋頂消防水箱對于大型高層建筑問題不大，但對于小高層住宅群則有異議。如果一次著火區(qū)設(shè)一個顯然做不到萬無一失。《高規(guī)》未有著火次數(shù)的規(guī)定，《建規(guī)》則規(guī)定≤2.5萬人為1次, ≤5萬人為2次。按如今一般人均面積，2.5萬人反推算，住宅面積至少也在50萬m2以上；按較高的容積率，住宅占地面積也要28萬m2，其半徑在200 m以上。即使屋頂消防水箱在中心位置，管道阻力也相當(dāng)可觀。若每一座小高層都加消防水箱，這種方式即過于原始，造價也高。相反，可靠的生活、消火栓給水合并變頻給水系統(tǒng)，則無此弊病。

  房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入市場機(jī)制以來，對房屋美觀、實(shí)用提出_的要求，出現(xiàn)許多新型建筑，對傳統(tǒng)消防方案，提出這樣或那樣的意見。制定適宜的消防規(guī)范舉足輕重，能否在_安全的前提下采取更節(jié)省的方案，期望有關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范不斷完善。

  5 現(xiàn)階段小高層住宅群消火栓給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

  在針對小高層住宅群消火栓給水系統(tǒng)新規(guī)范未產(chǎn)生以前，為_業(yè)主的利益和消火栓給水系統(tǒng)的更為可靠，現(xiàn)階段可采用部分變通做法。設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下：

  A  單體小高層建筑內(nèi)消火栓給水與生活給水系統(tǒng)分開，生活給水進(jìn)戶總管上設(shè)電磁閥，有火警信號時電磁閥關(guān)閉，防止著火時水源被生活給水系統(tǒng)占用。共用水池儲量為生活用水與消防用水的總和，變頻給水裝置的水量為兩者之和。

  B  小高層住宅群室外生活給水與消火栓給水合流，以合用_水量，_水壓選變頻給水泵。變頻水泵壓力為可調(diào)，分別設(shè)生活給水壓力及消火栓給水壓力兩檔，消火栓給水壓力與消火栓連鎖，著火時火災(zāi)信號自動改變變頻給水壓力設(shè)置。